在房屋銷(xiāo)售量下降的背后
11月2日,該公司宣布
對(duì)此
Zillow于2019年12月推出Zillow Offers業(yè)務(wù)
之后
自上線以來(lái)
而在新冠疫情期間
,住房需求的上升讓Zillow交出了一份滿意的成績(jī)單。當(dāng)時(shí),“居家令”等封鎖措施催生了一些人希望改善居住環(huán)境的想法,大量人群從城市遷往郊區(qū),還有一部分人因?yàn)榫蛹肄k公、孩子學(xué)校停課等原因從小房換到了大房。與此同時(shí)
,美聯(lián)儲(chǔ)為緩解經(jīng)濟(jì)受到的沖擊加大了貨幣寬松力度,住房抵押貸款利率處于歷史低位。這些因素都刺激了美國(guó)樓市的需求。隨著民眾買(mǎi)房熱情的攀升
在這種情況下
然而好景不長(zhǎng)
,事實(shí)證明,對(duì)于一家在線幫助房屋買(mǎi)家和賣(mài)家建立聯(lián)系的公司來(lái)說(shuō),房屋翻修買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)是一個(gè)拖累。該公司周一表示,由于勞動(dòng)力和供應(yīng)市場(chǎng)緊張,將在年底前停止購(gòu)買(mǎi)房屋。事實(shí)上
,從今年夏天開(kāi)始,隨著炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始降溫,在最大的炒房市場(chǎng)之一菲尼克斯(鳳凰城),Zillow的一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也開(kāi)始撤出炒房活動(dòng)。根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)
,9月份待售房屋銷(xiāo)售量與8月份相比意外下降了2.3%,同比下降了8%。而此前分析人士預(yù)測(cè),9月數(shù)據(jù)略有增長(zhǎng)。美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介商Redfin的數(shù)據(jù)也顯示
,今年8月待售房屋數(shù)量為867032套,同比驟減26.1%;新掛牌待售房屋數(shù)量為691688套,同比減少3.7%。然而,Zillow卻反其道而行之
,加快了炒房速度。據(jù)分析截至10月
對(duì)Zillow在全美的表現(xiàn)進(jìn)行觀察后
,美國(guó)資本市場(chǎng)公司KeyBancCapitalMarkets的分析師發(fā)現(xiàn)在Zillow公布的賣(mài)出房屋中,有66%的房屋賣(mài)出價(jià)格低于買(mǎi)入價(jià),平均賣(mài)出價(jià)格較買(mǎi)入價(jià)低了4.5%。Zillow正在向機(jī)構(gòu)投資者尋求出售接近7000套房產(chǎn)
,謀求回籠28億美元的資金。受此消息影響,Zillow股價(jià)11月1日重挫8%。另外,財(cái)報(bào)顯示
,Zillow三季度主要財(cái)務(wù)指標(biāo)均不及預(yù)期。三季度每股收益調(diào)整后虧損95美分,而此前Refinitiv分析師調(diào)查預(yù)期的每股盈利16美分;三季度營(yíng)收17.4億美元,低于20.1億美元的預(yù)期。虧損超過(guò)4.2億美元,與該公司前12個(gè)月的總收入大致相同。不只是Zillow
,房屋建筑商股輕松上漲的日子已經(jīng)過(guò)去。MKMPartners首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾·達(dá)爾達(dá)指出,雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但房屋建筑商的銷(xiāo)售額卻在下降。他還指出,美國(guó)國(guó)債收益率上升可能會(huì)阻礙房屋建筑商股的上漲勢(shì)頭,這類(lèi)股票目前估值已經(jīng)比歷史水平高出不少關(guān)鍵詞: 關(guān)閉 炒房業(yè)務(wù) 裁員1 4 美國(guó) 房地產(chǎn)網(wǎng)站 風(fēng)光不再
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